一、项目内容
项目名称 | 采购限价（元） | 备注 |
建筑消防设施维保 | 120000 |
二、资格条件（可提供基本资格条件承诺函）
（一）参与竞标咨询企业，基本资格条件：
1.具有独立承担民事责任的能力;
2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度;
3.具有履行合同所必需的设备和专业技术能力;
4.有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录;
5.参加此采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录;
6.法律、行政法规规定的其他条件。
（二）特定资格条件：
1.在全国“社会消防技术服务信息系统”注册通过的企业且执业范围须包含“消防设施维修保养检测”项目；
2、具有建设行政主管部门颁发的消防设施工程专业承包贰级以上资质（提供证书复印件加盖章鲜章，原件备查）。
三、技术要求
（一）项目概况：
陈家桥医院建筑面积共计47000㎡，其中包括主体大楼16层（地下一层、地面十五层）、行政办区公域、中医特色院区、病案室和药库房。医院主体楼消防设施有：消防控制主机1台、消防风机（排烟、送风）31台、消防水泵6台（2台喷淋、2台室内栓、2台室外栓）、烟感、温感及模块共983个、防火卷帘45、喷林头2700个、逃生标识266个、吸顶应急照明灯209个、消防栓226个、防火门157扇（常开式防火门24套）。中医特色院区：消防主机一台、消防水泵2台、烟感、温感及模块共153个、喷林头335个、逃生标识20个、应急照明灯10个、消防栓16个、防火门10扇。行政办公区建筑面积3000平方米，消防应急灯8个，烟感报警器32个。
（二）服务范围及要求：
1.建筑消防设施的维护保养技术服务；
①消防供配电设施；②（狮岛）火灾自动报警系统；③联动控制系统；④消防给水设施；⑤消火栓；⑥自动喷水灭火系统；⑦气体灭火系统；⑧机械加压送风系统；⑨机械排烟系统；⑩消防电气（应急照明和疏散指示标志）；⑪消防通讯设备；⑫应急广播系统；⑬消防分隔设施（防火卷帘、防火门）；⑭灭火器（只检查）。
2.根据维保对象开展“初查（入场1个月内完成全院范围内所用设施设备的检测及维修报告）”、“月检（需完成全院所有设施设备总量不低于15%的内容）”、“季检（需完成全院所有设施设备总量不低于50%的内容）”、“年检（需完成全院所有设施设备的检测维修）”、“适时维修（合同约定的范围内的维修工作）”等维保服务工作，每次维保服务工作后须向医院出具维保报告并填写《记录表》一式3份，经双方确认签字盖章后，双方各执一份，另一份由消防控制室备案。每月参与医院维保巡查频次不少4次，按每月、每季度、每年末25号之前向医院书面报告服务范围内的消防设施的运行情况。设备设施完好率达100%，并按规范出具相关检测报告和做好检测维修保养记录。
3.每季度最后一个月，维保单位须对医院所有消防设施、设备进行全面大检查，并向医院提交书面检查报告。如遇特殊时期（如三甲创建、大型节假日或医院有重大活动安排时，）维保单位须根据医院通知提前两天对医院重要部位的消防设施、设备进行专项检查，提前一天向医院出具专项检查书面报告，并在活动期间派专人到现场值守，保证消防系统的正常、稳定运行。
4.对于突发故障，维保单位在收到医院突发故障的维修通知（专人电话通知或短信通知或微信通知或书面通知）后，须在第一时间做出响应、拿出解决方案，并在2小时内到达故障现场予以处理解决（一般故障1小时内解决，较大故障2小时内解决）。消防主机（包括电源部分）如不能在12小时内修复，须在24小时内提供代用设备；不能及时解决的重大故障须及时报告并与医院共同协商处理。每次维修由维护人员填写维保记录表，一式两份，双方人员签字确认后，各存一份，作为工程维护档案，以备查阅。
5.合同签订生效后，中标单位完成全院消防设施全面检测调试，设施达标转入正式维保服务期。维保期内：附件1（同步提供厂家信息）清单中单台/单项配件单价200元（含）以内，中标方免费维修、免费更换，费用纳入维保总价；附件2（投标方同步提供单品/单项的厂家、价格明细）中单品/单项费用超200元部分，中标方须出具故障明细清单、整改实施方案，甲方重新进行市场比价后，报送领导审批同意后询价采购。
6.服务标准：维护保养依据：《建筑消防设施的维护管理》（GB25201-2010），重庆市《建筑消防设施维护管理》DB50/T1292-2022。
四、服务期、地点及考核方式
（一）服务期
3年，签订合同后1月内完成所有消防设施设备的初查，提出故障及维修方案。
（二）地点
1.重庆市沙坪坝区陈家桥医院所有院区。
2.合同签订后1个月内更新在医院内的消防维保信息公示栏。
（三）考核方式：
1.根据维保对象开展“初查”、“月检”、“季检”、“年检”、“适时维修”等维保服务工作，每次维保服务工作后须向甲方出具维保报告并填写《记录表》一式3份，经双方确认签字盖章后，双方各执一份，另一份由消防控制室备案。
2.甲方按月结合乙方到场维保频次、故障维修响应时效、故障闭环遗留问题等客观指标开展月度考评，出具服务质量评价（优秀/合格/不合格）。当月评定不合格，甲方有权扣除当月服务费10%（月服务费=合同总价÷3年÷12个月）；连续2个月考评不合格，视为乙方履约严重不符、合同目的难以实现，甲方有权单方解除本合同。
五、报价要求
投标人需以人民币报价，报价不能超过最高限价，报价包含：人员工资、交通费、通讯费、办公费、税费等到采购人指定地点提供服务的所有费用。因中标人自身原因造成漏报、少报皆由中标人自行承担责任，采购人不再补偿。
六、付款方式
本项目维保费每3个月支付一次，根据采购人月度考评结果及经采购人验收确认的设备维修清单，由中标人开具等额合格票据后据实结算。
七、知识产权
采购人在中华人民共和国境内使用响应供应商提供的货物及服务时免受第三方提出的侵犯其专利权或其它知识产权的起诉。如果第三方提出侵权指控，成交供应商应承担由此而引起的一切法律责任和费用。
八、投标程序
1、凡有意参加询价的供应商，请于公告发布之日起至报名截止时间之前，在重庆市沙坪坝区陈家桥医院官网下载查看本项目需求文件以及变更公告等询价前公布的所有项目资料，无论供应商下载查看与否，均视为已知晓所有询价实质性要求内容。
2、供应商须按要求，在规定的时间内将密封完整的投标文件递交至采购人处。
3、投标文件需包含一份响应文件扫描版（建议用U盘）。
4、无论询价结果如何，供应商参与本项目的所有费用均自行承担。
九、供应商提交响应文件
1、各投标公司将单位执照复印件及本次询价采购的响应文件完善后盖章，纸质件2份，正副本各1份，PDF电子档U盘1份，文件统一密封后，在投标截止时间前递交或邮寄至重庆市沙坪坝区陈家桥医院行政办公区采购管理科 姚老师收 电话023-61500030。（注：响应文件封面需注明：项目名称+供应商名称+联系电话+联系人）。
2、报名截止时间2026年8月21日10：00（北京时间）
3、供应商制作的响应文件，须按照要求制作，规定签字、盖章的地方必须按其规定签字、盖章，未按要求制作响应文件的进行废标处理。
十、成交原则
在全部满足本次采购内容、技术参数及要求和服务的前提下，以报价最低的供应商为中标成交供应商。
十一、联系方式
（一）采购人：重庆市沙坪坝区陈家桥医院
联系人：姚老师
电 话：023-61500030
备 注：此联系方式负责采购文件的咨询解答
（二）需求人：重庆市沙坪坝区陈家桥医院
联系人：陈老师
电 话：023-81918680
备 注：此联系方式负责技术参数的咨询解答
（三）监督人：重庆市沙坪坝区陈家桥医院
联系人：谢老师
电 话：023-81151806
备 注：此联系方式负责采购过程中的质疑或投诉
十二、其他
详见附件。
